Oferta pożyczkowa

Zapraszamy do inwestycji w najbardziej wizjonerski projekt 
w historii polskiego crowdlendingu – budowę prywatnego miasta na tropikalnej wyspie! Przedmiotem niniejszej pożyczki społecznościowej jest wsparcie budowy Nomad City Condo 1, luksusowego kompleksu mieszkalno-coworkingowego, który powstaje na półwyspie Samana w Dominikanie. 31 apartamentów, obiekty rekreacyjne i komercyjne, nowoczesna infrastruktura w duchu zrównoważonego rozwoju i bezkres bujnej przyrody, otaczającej przyszłych mieszkańców – to projekt Nomad City, którego budowa już ruszyła!

Powody by zainwestować w Nomad City 3

1. Atrakcyjna stopa zwrotu: 15% rocznie + dodatkowy 1% dla pierwszych inwestorów*;

2. Kupon wypłacany kwartalnie:

a. 31.08.2024;
b. 30.11.2024;
c. 28.02.2025;
d. 31.05.2025 (wraz ze spłatą kwoty głównej);

3. Niska kwota minimalnej wpłaty: 500 zł;

4. Szybki termin zwrotu pożyczki: 1 rok;

5. Szeroki wachlarz ustanowionych zabezpieczeń: 

a. poręczenie osobiste Pana Marka Zmysłowskiego, Prezesa Zarządu w Samana Group REH S.R.L. w trybie artykułu 777 K.p.c.;, 

b.  poręczenie Samana Group Poland Sp. z o.o. zabezpieczone zastawem rejestrowym na na należących do niej akcjach w Samana Nomad City S.A.

6. Wywiązywanie się Pożyczkobiorcy z zadeklarowanego kalendarza wypłat odsetek dla inwestorów, którzy wsparli projekt podczas pierwszej i drugiej kampanii crowdlendingowej. Dotychczas wypłacono już dwie transze odsetkowe.

7. Nomad City powstaje na działce o wielkości 5000 m² wartej ok. 1,3 mln PLN, należącej do spółki, co stanowi duże zabezpieczenie projektu. Całościowo, Samana Group jest właścicielem 4000 ha ziemi na półwyspie Samana oraz wielu działających na tym terenie obiektów.

8. Administratorem ds. zabezpieczeń jest Kancelaria prawna Łukasza Zalewskiego.

* Dodatkowy 1 % dla pierwszych inwestorów

Samana Group przygotowała dla 20 pierwszych inwestorów dodatkowy bonus. Wpłacenie kaucji przed startem kampanii, lub zawarcie Umowy do dnia 22.04.2024 włącznie, gwarantuje dodatkowy 1% zysku do podstawowej stropy zwrotu 15%.

Dodatkowy 1% zostanie wypłacony razem z ostatnim kuponem odsetek oraz spłatą kwoty głównej pożyczki.

 

Lokalizacja

Nomad City powstaje na malowniczych wzgórzach Monte Rojo, w północno-zachodniej części półwyspu Samaná w Dominikanie. Dominikana to lider wzrostu gospodarczego w całej Ameryce Łacińskiej i drugi najpopularniejszy cel turystyczny. To także kraj kwitnącego rynku nieruchomości, kuszący inwestorów wieloma zachętami podatkowymi. W ostatnich latach rząd Dominikany skupia się na rozwoju półwyspu Samaná, m.in. poprzez inwestycję w największy terminal statków wycieczkowych na Karaibach, w Arroyo Barril.

Samaná to esencja tego, co ma do zaoferowania tropikalna natura: bezkresny ocean, rajskie plaże ze strzelistymi palmami, góry i lasy, jaskinie i rzeki, bujna fauna i flora. To jednocześnie innowacyjny, dynamicznie rozwijający się region, w którym tylko w  ostatnich pięciu latach powstało nowe lotnisko oraz nowoczesna infrastruktura drogowa i wodna. Dodatkowo, trend pracy zdalnej przywiódł tu tysiące Europejczyków, który pokochali Samanę tak bardzo, że stała się ich stałym miejscem zamieszkania i rozwoju biznesów.

 

Projekt

Samana Nomad City Condo 1 to luksusowy kompleks mieszkalno-coworkingowy, który powstaje na półwyspie Samana w Dominikanie. W skład kompleksu wchodzi 31 apartamentów, obiekty rekreacyjne i komercyjne. Obiekt powstaje zgodnie ze sztuką zrównoważonego rozwoju i według najwyższych standardów budownictwa – od materiałów po gustowne wykończenie. Na jego terenie znajdzie się:

• 31 w pełni wyposażonych apartamentów od 44 do 102 m2;
• przestrzeń coworkingowa;
• basen, siłownia, studio jogi;
• centrum sportowe;
• restauracje, kawiarnia, bar na dachu;
• sklepy, punkt usług prania i sprzątania;
• wspólne przestrzenie do relaksu;
• parking.

Realizacja projektu Samana Nomad City postępuje zgodnie z założeniami. Sponsor projektu posiada wszystkie niezbędne pozwolenia na budowę. Wykonane zostały kompletne badania geotechniczne, teren pod Nomad City Condo 1 jest całkowicie oczyszczony, a proces wycinania dróg wzdłuż i wszerz całego masterplanu sfinalizowany. Aktualnie teren budowy jest ogrodzony, wyposażony w monitoring oraz posiada instalacje elektryczne, a generalny wykonawca, Constructora Lugo, przeprowadza wykopy pod fundamenty budynków. Przy wjeździe na teren Nomad City pojawiła się już także wstępna konstrukcja bramy. Wszystkie prace przebiegają zgodnie z kalendarzem, dlatego ukończenie budowy obiektu Condo 1 zapowiedziane jest na grudzień 2024 roku.

W tej chwili w przedsprzedaży klienci zakupili już 75% apartamentów obiektu Nomad City Condo 1.

W ramach sprzedaży obiektów Sponsor projektu podpisał umowę na sprzedaż apartamentów i willi z agencjami Nestseekers (wyłączność na USA) i Re/Max.

Sponsor projektu pozyskał inwestora na finansowanie budowy (Somerset Partners LLC).

Twórca projektu

Samana Nomad City SA, której akcje są przedmiotem zabezpieczeń pożyczki została założona 21 listopada 2022 r. i zarejestrowana 3 lutego 2023 roku w Sądzie Rejonowym Gdańsk – Północ w Gdańsku VII Wydziale Gospodarczym Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0001013785. Spółka jest własnością Samana Group Poland sp. z o. o. z kapitałem zakładowym w wysokości 100 000 zł (wpłacony 25 000 zł).

Samana Nomad City SA, której akcje są przedmiotem zabezpieczeń pożyczki została założona 21 listopada 2022 r. i zarejestrowana 3 lutego 2023 roku w Sądzie Rejonowym Gdańsk – Północ w Gdańsku VII Wydziale Gospodarczym Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0001013785. Spółka jest własnością Samana Group Poland sp. z o. o. z kapitałem zakładowym w wysokości 100 000 zł (wpłacony 25 000 zł).

Przedmiotem prowadzonej działalności Spółki jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z).

Akcje Samana Nomad City SA (seria A) należące do Samana Nomad Polska sp. z .o.o. są przedmiotem zastawu i elementem zabezpieczeń pożyczki.

Dokumentacja

Zabezpieczenia

Zastaw rejestrowy na udziałach spółki

Zastaw rejestrowy na udziałach spółki stanowi jedno ze skuteczniejszych narzędzi oddziaływania na pożyczkobiorcę. Taki zastaw polega na tym, że w przypadku niewywiązywania się przez pożyczkobiorcę ze zobowiązań finansowych wynikających bezpośrednio z umowy pożyczki, pożyczkodawca może zaspokoić się w drodze przejęcia jej udziałów – nawet do wysokości 100%. Taki zastaw powstaje na podstawie wpisu umowy zastawniczej do rejestru zastawów. W przypadku opóźnień w spłacie pożyczki bądź całkowitego zaprzestania spłat umowa zastawnicza może przyznać zastawnikowi zaspokojenie jego roszczeń przez przejęcie udziałów w spółce bądź ich sprzedaż w drodze przetargu publicznego. Dzięki zastosowaniu zastawu rejestrowego wierzyciel zyskuje zatem mocne zabezpieczenie, a dłużnik może zaoszczędzić m.in. czas związany np. z poręczeniem cywilnym zobowiązania.

Poręczenie osoby fizycznej

Przy tej formie zabezpieczenia pożyczki istotna jest sytuacja finansowa poręczyciela – musi pozwalać na ewentualną spłatę zaciągniętego przez pożyczkobiorcę zobowiązania. Takie poręczenie jest dokonywanie na podstawie umowy, która następnie jest zawierana z osobą trzecią. Ma to calu zabezpieczyć interesy pożyczkodawcy – gdyby pożyczkobiorca nie był w stanie spłacić zaciągniętej pożyczki, obowiązek ten spoczywa na poręczycielu. W tym przypadku obowiązkowym elementem jest oświadczenie poręczyciela, który zobowiąże się do spłaty pożyczki. Pożyczkodawca ma zatem prawo – w przypadku opóźnień bądź całkowitego zaprzestania spłaty przez głównego pożyczkobiorcę – dochodzić swoich roszczeń od poręczyciela. Oczywiście poręczyciel może udzielić takich samych zabezpieczeń jak dłużnik główny, czyli przykładowo może ustanowić hipotekę na nieruchomości czy ustanowić zabezpieczenie wekslowe.